Agree Realty Corp är en Amerikansk REIT, som äger mark där deras hyresgäster sjäva får äga, driva och bygga kommersiella fastigheter.
De ger utdelning i mitten på varje månad.
De har sitt största innehav av fastigheter i Texas. Äger mestadels mark, exklusive byggnader, och får då enbart in markhyra, men byggnader tillfaller Agree, vid ej förlängda kontrakt. Hyresgäster blir mindre benägna att inte förnya kontrakt, av att de själva äger, bygger och sköter byggnaderna som står på marken som de hyr, och att de förlorar sina byggnader vid flytt. Långa kontrakt (10 år), ger lägre möjlighet att korrigera för ändrat ränte- och kostnadsläge (inflation), men också stabilare hyresintäkter. Agree har som tumregel att bara köpa mark, där det som reservplan, går att tjäna lite pengar på att driva parkeringsplats med reklamskyltar på, fram tills att en ny hyresgäst går att finna, om ett hyreskontrakt ej förnyas eller slutar gälla. Låg belåning, för att vara en REIT (i februari 2022). De försöker medvetet lägga hyran så låg, att den för hyresgästerna blir jämförbar med andra återkommande mindre affärskostnader. De tar enbart in nya hyresgäster med hög kreditvärdighet (minst BBB).
Inspiration för blogginlägg: Why Agree Realty Is My Largest Holding
Kontroll av huvudkälla och övrig information: Agrees hemsida för investerare
RSS flöde med pressmeddelanden
Länkar om aktien
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar